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饒產辦ggz2023—291號

單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依據《中華人民共和國拍賣法》及江西省產權交易有關程序，在江西省產權交易網公開掛牌拍賣婺源縣財政局培訓中心大樓第一層、第四至八層房屋8年租賃權。具體公告如下：

一、標的概況：本次招租標的位于縣城東溪路5號，縣財政局東側，為婺源縣財政局培訓中心大樓的第一層、第四至八層及附屬3間小平房整體招租。大樓建筑總面積3651.8㎡，現二層、三層為單位自用，實際租賃面積2634.9㎡，租賃期限8年，租金按年支付，前5年租金按拍賣成交價，后3年租金按拍賣成交價每年再增加5%，首年租金起拍價：33.32萬元，競買保證金30萬元

二、拍賣方式：一家報名協議成交，兩家（含兩家）以上報名采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：2023年7 月7日10時在婺源縣公共資源交易中心二樓電子標室舉行拍賣會。

四、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2023年 7月5 日17時止，即行咨詢、展示和報名。個人憑身份證原件；單位憑營業執照副本及加蓋公章的營業執照復印件，法人身份證原件；如委托代理的需提供委托書及委托人、受托人的身份證復印件。到上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部辦理報名手續，領取相關競買資料，并交納競買保證金30萬元。承租方交納的保證金扣除交易服務費等相關費用后,剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在拍賣成之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

五、重大事項揭示：

1、本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見上饒市周華永辰資產評估有限公司出具的饒周華永辰字[2023]第11號《評估報告》。

2、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考，以交付時現狀為準。競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3、本次實際租賃面積2634.9㎡，租賃期限8年，前5年租金按拍賣成交價，后3年租金按拍賣成交價每年再增加5%。

4、拍賣成交租金按年支付，買受人應在成交之日起7個工作日內交清第一年度租金及租賃合同履約保證金8萬元。并簽訂租賃合同，委托人依據租賃合同配合承租人辦理租賃后的相關事宜。如買受人不及時繳納租金和合同履約保證金的，委托人、拍賣人有權解除成交合同，并追究買受人違約責任。

5、承租方簽訂租賃合同時應繳納8萬元的合同履約保證金，若租賃期滿承租方無違約行為，則履約保證金無息返還給承租方。

6、本次招租房屋用途僅限于經營賓館、酒店，委托人僅為房屋租賃，承租方須自行辦理經營所需相關證照、稅務登記等，所有費用均由承租方承擔。

7、承租方如需要對房屋進行裝修改造，不得破壞房屋整體結構，裝修前須將裝修方案報出租人批準方可實施。

8、承租人在租期內不得擅自將租賃房屋轉租他人，不得改變房屋租賃用途；若承租人在租期內因經營情況確需轉租或確需改變租賃用途的，需書面上報出租人同意后方可轉租或改變用途，否則出租人有權解除租賃合同。

保證金帳戶 : 開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行

戶    名：上饒市產權經紀服務有限公司

賬    號：203103090000002468

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部(婺源縣老建行一樓)

聯系電話：0793-7362380  13979374609（李先生） 13507030101（鄭先生）

江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

                                  上饒市嘉盛拍賣有限公司 

                                                2023年6月20日